Управляющая компания · Москва · Тула

Недвижимость
как искусство
жить лучше

ГЕДОНИЗМ® — долгосрочная и краткосрочная аренда, инвестиции в недвижимость, агентские услуги. Работаем по Москве и Туле.

Прокрутить
0 квадратных метров в работе
0 на рынке
0
0 Средний срок сдачи объектов
Процесс

Восемь шагов к пассивному доходу

Мы выстроили процесс так, чтобы вы не тратили ни минуты своего времени.

01

Оценка арендного потенциала

Анализируем рынок и собственную базу данных — определяем оптимальную ставку аренды для вашего объекта.

02

Техническая экспертиза

Проверяем объект на неисправности и устраняем их. Организовываем мелкий ремонт при необходимости.

03

Подготовка к аренде

Генеральная уборка, хоумстейджинг, профессиональная фотосессия и рум-тур.

04

Рекламное продвижение

Рекламное продвижение: Авито, ЦИАН и другие источники (более 20).

05

Проверка и заселение нанимателя без вашего участия

Проверяем каждого кандидата, заключаем договор, фиксируем состояние объекта.

06

Ведение и контроль

Снимаем показания счётчиков, контролируем оплату ЖКХ и ЖКУ, оперативно решаем бытовые вопросы, контролируем нанимателя и состояние квартиры, организовываем ремонт и клининг при необходимости.

07

Выезд сотрудников

Выезд сотрудников для решения технических и эксплуатационных вопросов по объекту.

08

Контроль своевременных выплат

Любой способ оплаты и налоговые консультации.

Ваш результат
Квартира работает — вы отдыхаете
Выплата собственнику 1–5 числа каждого месяца
Простой при выезде нанимателя не более 14 дней*
Ваше участие 0 минут**
Страховое покрытие Подскажем как правильно
застраховать объект
Срок договора от 11 месяцев

* при комплексном нашем управлении
** только на подписании договора

Каталог

Объекты в управлении

Примеры квартир, которые уже работают на своих владельцев.

Тарифы

Прозрачные условия

Выберите формат управления под ваши задачи.

Тариф 10%
10%
не менее 2 990 ₽/мес. (Тула) · не менее 5 490 ₽/мес. (Москва)
  • Оценка стоимости недвижимости
  • Подготовка квартиры к аренде (клининг, хоумстейджинг, организация комплектовки и докупок, рум-тур)
  • Профессиональные фото и реклама объекта (Авито, Циан и другие)
  • Контроль за состоянием объекта (1 раз в месяц)
  • Общение с УК по всем вопросам, относящимся к эксплуатации объекта
  • Оперативные показы объектов 24/7
  • Заселение/выселение арендатора
  • Мелкий ремонт и прочие услуги при естественной амортизации объекта (за счёт принципала)
  • Выезд сотрудников для решения технических и эксплуатационных вопросов по объекту
  • Снятие и передача показаний счётчиков
  • Организация обслуживания квартиры и всей бытовой техники и мебели в квартире
  • Помощь в взыскании задолженности
  • Помощь и сопровождение в уплате налогов
  • Организация управления машиноместами, кладовыми и другой недвижимостью
Тариф 12%
12%
Всё включено — включая страхование объекта
  • Всё из тарифа 10%
  • Страхование объекта
О компании

УК Гедонизм

Иван — управляющий компанией ГЕДОНИЗМ®
Иван
Представитель · ГЕДОНИЗМ®

«УК Гедонизм — более 5 лет на рынке недвижимости. Комплексный подход: от подбора объекта до управления и продажи.»

Работаем с собственниками, инвесторами и арендаторами по Москве и Туле. Долгосрочная и краткосрочная аренда, инвест-ремонт, подбор инвестиционно привлекательных объектов.

Долгосрочная аренда Краткосрочная аренда Инвест-ремонт Подбор объектов Агентство Управление отелями
+7 953 957 3745
+7 910 947 1559
Lux4apparts@gmail.com
hedonismapparts
Telegram канал
Блог

Новости недвижимости
и туризма

Актуальные тренды рынка, советы инвестора и новости из мира путешествий.

Недвижимость

Рынок аренды Москвы: что изменилось в 2026 году

Спрос на долгосрочную аренду вырос на 18%. Разбираем, какие районы показывают лучшую доходность и почему.

15 июля 2026 Читать →
Туризм

Краткосрочная аренда: как зарабатывать на туристах круглый год

Стратегия заполняемости 90%+ на объектах краткосрочной аренды в туристических городах России.

8 июля 2026 Читать →
Инвестиции

Инвест-ремонт: как вложить 500к и получить +3 млн к стоимости

Реальный кейс: однушка в спальном районе после правильного ремонта выросла в цене на 35% за 4 месяца.

1 июля 2026 Читать →
Купля и продажа

Больше, чем управление

ГЕДОНИЗМ® помогает не только сдать квартиру, но и выгодно купить или продать её — с минимальными расходами и полным сопровождением.

Новостройки

Квартира от застройщика
без комиссии

Работаем напрямую с застройщиками Москвы и Тулы. Вы платите ровно столько, сколько стоит квартира — ни рубля сверху за наши услуги.

0% комиссия покупателя
  • Подбор объектов под ваш бюджет и локацию
  • Сравнение застройщиков и анализ рисков
  • Сопровождение сделки и ипотеки
  • Приёмка квартиры с чек-листом
  • Консультация по инвестиционному потенциалу
Вторичный рынок

Купля и продажа
«вторички»

Полное агентское сопровождение сделок на вторичном рынке. Продаём быстро, покупаем выгодно. Комиссия — одна из самых низких в Москве.

2,5% от суммы сделки*
  • Оценка рыночной стоимости объекта
  • Профессиональная фотосессия и реклама
  • Юридическая проверка истории объекта
  • Переговоры и торг в вашу пользу
  • Сопровождение от аванса до регистрации

* для сделок свыше 15 млн ₽ — индивидуальные условия. Минимальная комиссия уточняется при обращении.

Не знаете с чего начать?

Оставьте заявку — расскажем про рынок, подберём стратегию и ответим на все вопросы. Бесплатно, без обязательств.

Заявка

Начать получать доход

Оставьте контакты — мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Комплексно подготовим объект к сдаче

Выплаты в начале месяца

Защитим вас от простоя

Для владельцев более 3 объектов — особые условия

Оставить заявку

Заполните форму — мы подберём тариф и рассчитаем потенциальный доход бесплатно.

Только буквы, минимум 2 символа
Введите номер: +7 (000) 000-00-00

Данные защищены. Не передаём третьим лицам.

Заявка принята

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.